Wymagane dokumenty

Lokal mieszklany

• numer księgi wieczystej, jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
• podstawa nabycia przez obecnego właściciela, jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
• zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (dotyczy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu i zawiera m. in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu tj. powierzchnia użytkowa, układ funkcjonalny),
• kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisana).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

• numer księgi wieczystej ( w przypadku, gdy lokal ma założoną księgę wieczystą)
• numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem
• zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (zawierające m.in. informacje komu przysługuje prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu – powierzchnię użytkową, położenie na piętrze)
• podstawa nabycia prawa do lokalu (przydział lokalu)

Lokal w budowie

• numer księgi wieczystej, jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
• podstawa nabycia przez obecnego właściciela, jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
• wypis z rejestru gruntów na działkę/działki, na których realizowana jest inwestycja,
• pozwolenie na budowę,
• kopia umowy kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa),
• rzut lokalu.

Budynek

• wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• numer księgi wieczystej, jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
• pozwolenie na budowę,
• pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
• fragment dokumentacji architektoniczno-budowalnej (ogólna charakterystyka budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzuty poszczególnych kondygnacji),
• podstawa nabycia przez obecnego właściciela, jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
• kopia umowy przedwstępnej(jeżeli została podpisana),
• kosztorys w przypadku rozbudowy/modernizacji.

Budynek w budowie

• wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• numer księgi wieczystej, jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
• pozwolenie na budowę,
• fragment dokumentacji architektoniczno-budowlanej (ogólna charakterystyka budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzuty poszczególnych kondygnacji),
• podstawa nabycia przez obecnego właściciela, jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa),
• kosztorys.

Działka

• wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• numer księgi wieczystej, jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
• podstawa nabycia przez obecnego właściciela, jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
• kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisana).